Wspólnota mieszkaniowa JP2_5 w Luboniu

Witam

Zapewne dostaliście wszyscy pismo z Anixu w sprawie konieczności 4-miesięcznej dodatkowej opłaty za metr z tytułu ogrzewania części wspólnej nieruchomości. Chciałbym krótko opisać co, jako nowy członek zarządu wspólnoty o tym wiem.

Otóż, ja - założyciel tego forum - to właśnie ten nowowybrany członek zarządu. Dziwnym trafem "otrzymałem" wystarczającą ilość głosów, co biorąc pod uwagę wyniki innych głosowań, jest zaskakujące. Tak czy inaczej w jednej z rozmów z ANIXem jakoś wyszło że zarząd jest niekompletny i powiedziałem że mogę się tam zapisać. Chciałem mieć z tego korzyść polegającą na posiadaniu zawsze najświeższych informacji, które mógłbym publikować na forum. Pierwsze spotkanie jako członek zarządu odbyłem właśnie w zeszłą środę - a było tak

W zeszły poniedziałek dzownił do mnie p. Tysowski (ANIX) że jest sprawa niecierpiąca zwłoki do omówienia. Umówiliśmy się na spotkanie u mnie wraz z drugim członkiem zarządu. Anix przyjechał w komplecie (Piotr i KArolina). Szybko przeszliśmy do rzeczy, została nam przedstawiona sytuacja, którą wszyscy otrzymaliście do skrzynek. Poproszono nas o podpisanie tego i od razu egzekucję pieniędzy od mieszkańców. Oczywiście odmówiliśmy i wymusiliśmy głosowanie, czego efektem jest to co dostaliście w skrzynkach. Umówiliśmy się jednocześnie że tym razem frekwencja ma być wyższa, bo to kwestią zarządcy jest zbieranie głosów. Padła obietnica że jeśli frekwencja będzie niska - głosy będą zbierane przez chodzenie po domach kogoś z ANIX.

Właśnie szedłem do mieszkania i zauważyłem pismo sąsiada z 11B. Zgadzam się z jego stanowiskiem, również uważam że cała sytuacja jest zaniedbaniem ze strony zarządcy.

Niestety moja wiedza na temat obowiązków zrządcy, formalności związanej z egzekucją długów jest bardzo słaba, tak jak mówiłem zapisałem się do zarządu, celem bycia poinformowanym, ale w najbliższym czasie spotykam się ze znajomym, który posiada licencję zarządcy - wypytam go dokłądnie co i jak, przedstawiając naszą sytuację

Chciałbym abyście podali ew. pomysły co robimy dalej. Wiadomo że za zużytą energię trzeba zapłacić i tak czy inaczej to zrobimy (oczywiście najlepiej nie za pomocą rozwiązania proponowanego przez ANIX a raczej przez egzekucję długu mieszkańców który rośnie). Mamy do czynienia z sytuacją, którą nawet jeśli uda się rozwiazać (a na pewno się uda) może się powtórzyć. Czy tego chcemy ? Macie jakieś pomysły, sugestie ?

Inna sprawa - jak to możliwe - że dwóch dłużników ma tak duży dług. Wiem kto to jest, nie chcę tutaj wymieniać nazwisk i mieszkań. Wiedzcie tylko że mamy dwóch największych dłużników - jeden z długiem 10 tys, drugi niemal 5. Wg mnie nie jest normalne że do tej pory nie nastąpiła żadna egzekucja tego długu. On narastał stopniowo, z dnia na dzień 10 tys sie nie pojawiło. Będę to bardzo dokładnie sprawdzał, szukał jak wyglądały wezwania do zapłaty.

Jedyną moja przewagą - nad "nie członkami" zarządu jest lepszy kontakt z ANIXem, zadaję pytania i uzyskuję odpowiedzi. Proponuję zrobic listę pytan, propozycji i postulatów po czym przedyskutujemy je z zarządcą.

Pozdrawiam
Krzysztof Czech